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NPV 순현재가치
Net Present Value
핵심 공식
NPV = Σ [ CFₜ / (1+r)ᵗ ] − C₀
변수 설명
CFₜ = t기 현금흐름
r = 할인율
t = 기간
C₀ = 초기 투자금
🧮 계산기로 바로 계산
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📘 개념 정의
NPV는 투자에서 발생하는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 현재가치화한 뒤, 초기 투자금을 뺀 값입니다. NPV > 0이면 투자에 가치가 있다고 판단합니다.
🇰🇷 한국 실생활 예시
소형 상가 투자
시나리오
서울 외곽 소형 상가 3억 취득. 연 임대수익 1,800만원 × 5년, 할인율 8%.
결과
NPV ≈ +1,870만원 → 투자 가치 있음
📊 결과 해석 방법
•NPV > 0: 투자 수익이 비용 초과 → 투자 권장
•NPV = 0: 정확히 본전 → 중립
•NPV < 0: 투자 손실 예상 → 투자 비권장