🏠 부동산입문⏱ 5분 읽기
임대수익률
Rental Yield
핵심 공식
임대수익률 = (연 임대수익 − 비용) / 투자금 × 100
변수 설명
연 임대수익 = 월세 × 12
비용 = 관리비·세금·공실
투자금 = 매입가 − 보증금
🧮 계산기로 바로 계산
공식에 숫자를 넣어 직접 확인해 보세요
📘 개념 정의
임대수익률은 투자한 자금 대비 임대 순수익의 비율입니다. 단순 수익률(총수익률)과 비용을 차감한 순수익률로 나눌 수 있습니다.
🇰🇷 한국 실생활 예시
오피스텔 월세 투자 평가
시나리오
서울 오피스텔 2억 취득, 보증금 1천만원, 월세 80만원, 연간 비용 120만원.
결과
순수익률 = (960-120) / (2억-1천만) × 100 ≈ 4.4% → 수도권 평균 상회
📊 결과 해석 방법
•수도권 월세 수익률 평균 3~4%. 4% 이상이면 양호, 5% 이상이면 우수. 하지만 공실 위험과 유지 비용을 반드시 고려해야 합니다.